Обзор движения защиты жилищных прав и местного самоуправления в Башкирии 1-18 февраля 2018 года

 

  • В Башкирии жителей аварийных домов переселяли в недострои.
    Данные нарушения выявлены после проверки республиканской прокуратурой. Прокуратура начала проверку после неоднократных жалоб жильцов на сайт «Реформа ЖКХ».
    Проверка показала, что дома возводились с нарушениями градостроительного законодательства, технических регламентов, строительных норм и правил. В Ишимбае дом для переселенцев оказался вообще без водостока. Строители не сделали выход на крышу и ограждения на ней. Про благоустройство придомовой территории также было благополучно «забыто». В многоквартирном доме Стерлитамака водосточная система на крыше почему-то сливала воду в дом, отчего промокали потолки и отслаивалась краска. Некачественно были установлены и розетки с сантехникой.
    В селе Кандры Туймазинского района выявлены нарушения в работе системы теплоснабжения и отсутствие стяжки пола на одном из балконов.
    В двух первых городах после вмешательства прокуратуры администрации районов отчитались, что недоделки были оперативно устранены, виновные лица привлечены к дисциплинарной и административной ответственности. Подробности не сообщаются. Глава Туймазинского района пока не отчитался об устранении строительных недостатков.
    Подобное нарушение уже случалось полтора года назад в Белебее, где крупнейшая в Башкортостане строительная компания - ООО «Корунд» генеральным директором которого являлся Козорезов Александр Васильевич возвела трехэтажный дом на основании муниципального контракта. При строительстве были допущены существенные нарушения: некачественно выполнена отделка фасада, не обеспечена герметичность трубопроводов и вытяжных стояков чердака, не заделаны швы между плитами перекрытий лоджий и стеной. Тем не менее, районная администрация дала разрешение на ввод дома в эксплуатацию, и граждане были вынуждены переселиться в квартиры.
    Компания ООО «Корунд» , принимала участие в 31 тендере из них выиграла 16. Основным заказчиком является Администрация МР Белебеевский Район РБ. В судах организация выиграла 25% процессов в качестве истца, проиграла 100% в качестве ответчика.
    Прокуратура тогда возбудила в отношении фирмы административное дело за нарушение обязательных требований в области строительства, фирма оштрафована на 100 тыс. рублей. В адрес главы района было внесено представление с требованием устранить нарушения законодательства. Начальник отдела капитального строительства был привлечен к дисциплинарной ответственности.
    Очевидно, что регулярное повторение такой ситуации возможно, когда заказчиком является назначенная сверху администрация района, заинтересованная в том, чтобы обосновать и освоить спущенный сверху бюджет, не заботясь при этом, насколько эффективно он будет потрачен. В результате страдают рядовые граждане. Это было бы не возможным, если бы в районах эффективно действовали органы местного самоуправления, реально выбираемые и контролируемые жителями районов.
  • Регулярные протесты обманутых дольщиков Башкортостана
    Дольщики из жилищного комплекса «Байрам», который размещен в Иглино по улице Ворошилова (застройщик ООО «БашЛСТК» директор Бакиев Айдар Рафикович), после шести лет не выполненных обещаний и неоднократных жалоб правительству вынуждены были прибегнуть к голодовке и пикетам. В прошлом году было объявлено о регистрации в Реестр Пострадавших Граждан (обманутых дольщиков). Дольщики требовали встретиться с представителями застройщика, Госкомстроя и прокуратуры Иглинского района, но на назначенную встречу им никто не явился. Тогда было заявлено, что со 2-го февраля в акциях протеста намерены принять участие более 30-ти человек.
    Как сообщил директор ООО "БАШЛСТК" Айдар Бакиев «Мы привлекли инвестора, подписали договор инвестирования, генподрядный договор, вышли на работы - то есть август-сентябрь проработали, затратили около 6 - 6,5 млн рублей. Ну, и мы же сейчас находимся под наблюдением в Арбитраже и нам надо получить визу от арбитражного управляющего - но он нам отказал».
    7 февраля голодовка была прекращена, после все-таки состоявшейся встречи с представителями застройщика, Госкомстроя, администрации и прокуратуры Иглинского района, на которой застройщик озвучил план возобновления работы.
    13 февраля, вслед за дольщиками из Байрама дольщики Цветов Башкирии начали выходить на пикеты у «Дома Правительства» и здания Курултая, предупреждая о скорой голодовке. В жилом комплексе «Цветы Башкирии» планировалось строительство 11 домов. Инвестором был создан одноименный жилищно-строительный кооператив. Комплекс начали строить в 2014 году, однако, люди так и не получили ключи от своих квартир в 2016 году, как это планировалось. Как отмечают дольщики, строительство остановилось еще в 2015 году. В 2016 году арбитражный суд Башкирии объявил процедуру наблюдения за объектом, а затем «Башстройкомплект» и вовсе был признан банкротом.
    С 11 Февраля дольщики комплекса ЖК Дуслык проводят флэш-моб под названием «Бездомные голоса» с лозунгом «Нет дома-нет голоса». Идея не совсем удачная, так как фальсификаторы из избирательных комиссий будут этому только рады.
    17 Февраля, у ДК «Химик» прошел объединенный митинг обманутых дольщиков, на котором присутствовали как дольщики из Уфы, так и из других регионов Башкирии. Не менее 12 застройщиков Башкирии не выполнили свои обязательства перед жителями республики. Организатором митинга выступает республиканское движение обманутых дольщиков «Лишние люди». На митинге также присутствовали представители Региональной Общественной Организации "Развитие местного самоуправления", Левого Фронта и сторонники Навального.
  • В одном из Уфимских дворов идет противостояние между жителями и застройщиками Жители одного из дворов улицы Архитектурной недовольны начавшейся в конце прошлого года постройкой нового спортивного комплекса, так как данное мероприятие проводится не согласованно с его жителями. Раньше на том участке находился одноэтажный дом постройки начала 20 века, однако в конце прошлого года его снесли, построив вокруг забор.
    Из выписки Единого государственного реестра недвижимости жильцы узнали, что на этом участке уже зарегистрировано одноэтажное здание 2014 года площадью более 180 кв.м. В Управлении Росреестра утверждают, что характеристики постройки внесены на основании техплана. Помощник руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья Шагиева: «Данный объект был создан в результате реконструкции и сохранён в реконструированном состоянии решением суда». Получается, что Росреестр зарегистрировал, а суд узаконил существование не существующего здания-привидения в то время, как там еще стояла постройка прошлого века и никаких работ не велось.
    Какое-то время на заборе стройки висел паспорт объекта. В нём было указано, что здесь ведётся реконструкция здания и обозначены даты начала и окончания работ. Сейчас на этом месте размещён лишь проект новой постройки, на котором написано по-английски «Боксёрский клуб».
    Жильцы считают, что никакой реконструкции здания проведено не было, а был факт сноса старого здания и начата постройка нового. Но по закону здания могут возводиться лишь на основании разрешительной документации. Ее выдают по письменному обращению владельца земельного участка в отдел градостроительного контроля Администрации города.
    Главный специалист отдела пресс-службы Администрации ГО г.Уфа Мария Адиятуллина пояснила: «Такое обращение от застройщика в адрес Администрации города не поступало. Значит, данный объект является объектом самовольной постройки. Для принятия мер в рамках своих полномочий по факту самовольного строительства и захвата земельного участка Администрацией Калининского района в адрес прокуратуры Калининского района и управления по земельным ресурсам и имущественным отношениям направлены соответствующие письма».
    Представляющий застройщика юрист утверждает, что у здания был укреплен фундамент, для чего пришлось снести стены, здание останется одноэтажным и это действительно реконструкция. Кроме того детям соседних домов обещают бесплатный доступ в спортивный клуб, а также некоторое благоустройство дворов. Но жители опасаются, что при наблюдаемой произвольной манипуляции фактами и терминами, спортивный дневной клуб может по совместительству оказаться ночным борделем.
  • 11 домов в Башкортостане остались без тепла
    Ночью 4 февраля, в поселке Калтасы 11 домов на улицах Карла Маркса, Горького, Ленина и Чкалова, в которых живут 321 человек, из которых 63 ребенка, из-за аварии на теплотрассе остались без отопления на 12 часов. Причиной аварии объявлено залипание задвижки. На ликвидацию аварии было стянуто 9 единиц техники и 10 человек, в результате чего к 10 часам утра началось заполнение систем теплоносителем. К часу дня 5-го февраля подача тепла наконец возобновилась, и во всех домах возобновилось отопление. Ответственность за этот инцидент ложиться на предприятие, контролирующее данные тепловые сети, а именно Муниципальное Унитарное Предприятие «Калтасинские тепловые сети сельского поселения Калтасинский сельсовет Муниципального района Республики Башкортостан», директором которого является Иксанов Виктор Альфритович.
  • Залежи канализации в подвале жилого дома
    Жители одной из Черниковских пятиэтажек по улице Коммунаров более 5-ти лет страдали от зловония, исходящего из подвала дома. Жильцы обращались и в ЖЭУ, и в администрацию района. В обслуживающей организации им пообещали исправить ситуацию, но реальных действий люди не увидели. 2-го февраля жители самостоятельно нашли источник неприятного запаха – это был 70-ти сантиметровый слой фекалий. Причиной всему этому стала не поставленная заглушка на канализационной трубе, в связи с чем, все канализационные отходы скапливались в подвале здания. Зловонная масса через половые доски просачивалась даже и в жилища людей, находящихся на первом этаже. Хотя после этого канализацию и заткнули, канализационные массы остались на месте. Кто будет всё это убирать – пока непонятно. Шаяхметов Альфир Рамильевич - директор ЖЭУ-67, которое занимается обслуживанием данного дома, пообещал со всем разобраться после проверок «если есть какие-то нарушения». Однако жители отметили, что если фекалии останутся на месте, то к весне они будут «благоухать» на всю округу.
    На этом примере мы в очередной раз убеждаемся, что «спасения утопающих – дело только самих утопающих», а все управляющие и обслуживающие организации и администрации начинают замечать нас и наши проблемы только когда эти проблемы переходят все мыслимые границы. Может быть, стоит посрывать заглушки канализации в подвалах всех домов, чтобы граждане, наконец, осознали, что это только их имущество и им самим необходимо контролировать его эксплуатацию.

УЖХ – наемные работники или рэкетиры?

Второй раз приходят из домоуправления отключать электричество «за неуплату квартплаты». Соображаю, что по Жилищному Кодексу договор заключается между собственниками квартир и имеющей соответствующую лицензию Управляющей Организацией и юридически оформленные взаимные обязательства существуют именно между ними. Домоуправление же – субподрядная организация, заключившая договор с якобы нанятой нами Управляющей Компанией и влезать в наши финансовые отношения не имеет никакого права.

Спрашиваю: «А домоуправление тут причем? Разве я ВАМ должен? Оставьте правильно оформленный документ о претензиях, который можно будет оспорить в суде, предъявите должностные полномочия решать эти вопросы от имени одной из договорных сторон, а потом уже будем разговаривать». Отвечают: «Вы нам должны, мы сейчас вас отключим, пока не покажете нам платежки, а если есть вопросы, то идите в УЖХ». Тогда я вызываю полицию и предлагаю зафиксировать фамилии и должности самоуправцев в полицейском протоколе. Очень самоуверенные до этого «нащальники» поворачиваются спиной и быстро исчезают. Подъехавшей позже полиции остается зафиксировать произошедшее с моих слов.

Подробнее...

Обманутые дольщики ЖК «Зеленый берег» вновь устраивают голодовку

C 25 марта в Уфе объявили голодовку обманутые дольщики ЖК "Зеленый берег", которые ждут завершения строительства уже более 7 лет. Они протестуют против действий ГУП «Фонд жилищного строительства», которому передали недострой после того как девелопер – ООО «Геострой» - был признан банкротом.

Информацию о начале голодовки дольщики направили в администрации Уфы и Президента Башкирии, а также в прокуратуру и МВД республики.

Подробности:
http://www.regnum.ru/news/economy/1639901.html#ixzz2OcNPBH7W
http://www.ria-bashkiria.com/video/1305.html
http://proufu.ru/obcestvo/item/24606-obmanutye-dolshchiki-zelenogo-berega-v-ufe-planiruyut-nachat-golodovku.html

Нужна ли нам реформа ЖКХ? И если нужна, то какая?

Цитата из Интернет-Википедии:

Реформа ЖКХ проводится правительством России. Реформа ЖКХ подразумевает под собой модернизацию всего жилищно-коммунального хозяйства страны.    
За годы экономических реформ в среднем по России физический износ котельных составляет 55 %, коммунальных сетей водопровода — 65 %, канализации и тепловых сетей — 63 %, электрических сетей — 58 %, водопроводных насосных станций — 65 %, канализационных насосных станций — 57 %, очистных сооружений водопровода — 54 % и канализации — 56 %.        
Неэффективное использование отраслью бюджетных средств, отсутствие работающих механизмов управления жильем, государственная и муниципальная монополия в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, высокий процент износа жилого фонда послужили причинами запуска в России реформы ЖКХ.

Подробнее...

Собрание в ЖЭУ 50

19 февраля по инициативе жильцов в зале собраний ЖЭУ 50 состоялось собрание членов ДомКомов и правлений ТСЖ обслуживающихся этим ЖЭУ. Присутствовало 12 человек. К сожалению из 70 с лишним домов лишь 40 председателей были оповещены непосредственно в день собрания с помощью СМС и многие их даже не успели прочитать.

Обсуждались вопросы: организация систематического обучения и обмена опытом по домовому самоуправлению и работе с Управляющей Компанией.

С краткой лекцией выступили представители Региональной общественной организации «Общественный контроль ЖКХ. Совет дома»

Было принято решение о регулярном проведении таких лекций и собраний по воскресеньям с 14 до 19 часов.

Кто защищает жилищные права в Уфе?

Чтобы лучше разбираться в существующей ситуации по этому вопросу, полезно знать его историю.

Очевидно, нереально отследить истоки этого движения, от выступлений отдельных граждан и их групп. Документированную историю можно считать с периода, когда в г. Уфе 28 января 2008 г. решением учредительного собрания граждан было создано Местное Общественное Движение «Защита жилищных прав граждан г. Уфы» и 5.08.08 г. получено Свидетельство о государственной регистрации на право юридического лица. Кабинет и зал собраний на Проспекте Октября 77, предоставленные известным в Башкирии предпринимателем и общественным деятелем Р. Бигновым, надолго стали центром жилищных общественных активистов. Должность председателя движения до своей смерти в августе 2012г. бессменно занимал Ю.П.Пастухов.

Подробнее...

Обзор раздела Жилищное Управление и Самоуправление

В этом разделе мы собираем методики и практический опыт по жилищным проблемам. Так как сайт работает на общественных началах, то его наполнение зависит от Вашей активности. Если у Вас есть полезные образцы документов, писем или Вы можете изложить в статье свой личный опыт, а также если есть предложения по улучшению работы сайта, то Вы можете изложить их в комментариях или прислать на электронную почту сайта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Все материалы мы систематизируем по следующим темам:

Подробнее...